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• Mi labor como administradora se enmarca en las funciones y obligaciones que corresponden, de acuerdo a lo establecido en la ley 21.442 Revisa aqui las funciones del administrador. Además del cumplimiento de lo ya establecido:

 

            *Tendrás visitas al condominio en forma semanal, en las que se inspeccionarán las instalaciones, se supervisarán las mantenciones y las certificaciones, y se revisarán los métodos de trabajo del personal. De igual forma en caso de emergencia tendrás al administrador presente, hasta la resolución de la emergencia.

 

            *La atención a los residentes, será de acuerdo a la disponibilidad de ellos.

 

            *Tendrás una rendición mensual pormenorizada respecto de todos los ingresos y egresos del condominio, la que será publica (medios digitales o físicos) para los residentes y propietarios.

 

            *Tendrás un plan de trabajo, producto del diagnóstico inicial, consensuado con el comité de administración y la asamblea de copropietarios. El que se revisará y actualizará mensualmente con el acuerdo del comité de administración.

        

            *El diagnóstico inicial contempla los siguientes ámbitos:

1. identificación de focos criticos generadores de multas
2. revisión de documentación (mantenciones, certificaciones, leyes laborales, ley copropiedad)
3. morosidad en gastos comunes
4. revisión de pagos a proveedores
5. necesidades de los residentes y/o propietarios
6. propuesta de mejoras